2月19日,国家开发银行上海市分行向上海金桥(集团)有限公司发放首笔城中村改造专项借款15.58亿元,用于浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目前期工作、征收补偿等,该项目列入住建部2024年城中村改造专项借款项目清单。
2023年7月21日,《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》(下称《指导意见》)在国务院常务会议上审议通过。《指导意见》提及,设立城中村改造专项借款。
具体来看本次专项借款,浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目属于上海市“两旧一村”改造重大民生工程。改造前房屋结构老旧、环境脏乱差,卫生条件堪忧,安全隐患突出,村民改善居住条件的需求十分迫切。2024年1月,该项目快速实现100%居民征收签约。作为浦东新区首个以产业项目带动的城中村改造项目,该区域未来拟建设形成市级智能终端特色产业社区,并融合唐镇新市镇的居住功能,打造一个“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。
“作为一个因城中村改造而生的政府部门,我们为曾经的城改‘西安模式’骄傲,也切身感受着城改之痛。”
广州城中村是超大城市中规模、功能过度集中,人口过度集聚,大城市病尤为突出的典型区域,当前已完成全面改造的城中村不足3%。
央行向政策性银行投放的PSL(抵押补充贷款)为本轮城中村改造专项借款的主要资金来源
城中村改造在投资带动方面也会有实质性的作用,包括土地购置和建安投资,大约有10万亿元的规模。
广州市政府批复同意城市更新、城中村改造专项规划