中国房地产不会走日本的老路；清明居民旅游消费潜力与意愿得到充分释放|一周大V热观点

#宏观慧眼#

如何保持目前经济的复苏势头

——沈建光 京东集团首席经济学家

观点摘录：中国经济复苏迹象初现，但要保持目前经济的复苏势头，政策还需在外贸外资、房地产、消费等领域继续加力。特别是房地产市场下行态势未扭转，财政发力面临债务制约，外商直接投资继续下滑等问题需要得到有效解决。政策制定者需要深化制度型开放，改善外贸外资发展预期，同时供需两侧双管齐下，推动房地产市场尽快企稳。

#消费新声#

清明国内人均旅游收入超2019水平

——蒋飞 长城证券首席宏观分析师

清明国内出游人均消费支出超过2019年水平，出境游人数仍未超19年同期。这是疫后人均旅游花费首次超过2019年水平，表明居民旅游消费潜力与意愿均得到充分释放。

#地产洞察#

激活4亿居民换房需求

——廖群 信和集团首席经济学家

中长期而言，我国经济要高质量发展，也要中高速增长，如前所述，在依赖于新兴产业的崛起的同时也有赖于传统产业的升级。而房地产可以说是对经济影响最大的传统产业，4亿城镇居民的换房需求激活了无疑将会持续多年，则房地产市场就将获得强劲而持久的发展动力，对于我国经济中长期高质量发展和中高速增长的意义之大不言而喻。

在房地产存量时代，我国需要重新定位房地产行业，推动房地产市场高质量发展，将房地产政策提升到住房更新改造的高度，在供给端激活住房标准升级的巨大市场，配套需求端政策刺激4亿人换房需求，提升我国居民的生活配置和居住现代化水平。

中国房地产不会走日本的老路

——宋雪涛 天风证券宏观首席研究员

中国房地产过去出现的主要还是需求泡沫化，2021年下半年以来已经在持续和快速地化解，低杠杆、低金融化程度、没有个人破产制度，是房地产风险传导的减速器。中国房地产目前仍有真实的住房需求做支撑，与日本90年代相比，不会跌那么久、那么深。从风险传导上看，也比美国次贷危机要小得多。

#市场点金#

他们说，“黄金会一直涨”

——薛洪言 星图金融研究院研副院长

近期，黄金价格一路飙升，再创新高。当“黄金一直涨”成为共识，黄金也成为炙手可热的投资品。但因为黄金创了新高，就提醒金价泡沫，似乎为时尚早。回顾历史看金价上涨的持续时间，不涨则已，一旦开启上涨，持续8-10年并不罕见。在纸币愈发泛滥的时代，黄金起码给了很多投资者财富保值的希望。

监管部门的真正职责不是要确保指数不下跌

——施东辉 复旦大学国际金融学院教授

股市涨跌受到多种因素影响，将股价涨跌、投资盈亏全部系于监管部门是不公平的，也是其无法承受之重。监管部门的真正职责不是要确保指数不下跌，而是要切实维护好市场“三公”原则，有效保护投资者合法权益。

#科技新语#

以人工智能应对“少子化”困境

——李磊 南开大学中国式现代化发展研究院教授

人工智能提供弹性就业机会并有效提升工作效率。人工智能技术的迅速发展推动了工作流程的自动化，解放了人类的时间。同时，人工智能技术也推动工作模式和工作方式转型，方便新业态从业人员在“多雇主”“多平台”间柔性转换，促使年轻夫妇尤其是女性获得更多的机会。人们可以根据自身的时间和需求，弹性选择工作，并合理地安排工作时间，实现工作和生活的有机平衡。这样，不论是男性还是女性，都有更多的时间来处理家庭事务和照顾子女，从而减轻育儿养孩的压力。

#海外观察#

美国就业超预期，市场对降息出现了怀疑

——陶冬 中国首席经济学家论坛理事

美国劳工部数据显示，3月份新增就业30.3万份，超过了彭博社调查中所有经济学家的预期，比中位数高出一半有余。就业增长涉及许多行业，其中健康医疗、酒店服务和建筑业一马当先。美联储主席鲍威尔说，“治理通胀还没有完结”，他是对的。劳工市场不冷却，工资上涨就难以控制，服务业通胀便难以控制。