香港房地产自8月以来出现拐点,结束了长达28个月的连升趋势。香港政府最新发布的第三季度经济报告显示,香港住宅物业市场在2018年第三季度稍显冷却,成交量较第二季度下跌了24%。香港差饷物业估价署发布的8月住宅楼价数据出现了下跌,也是两年半以来的首次下跌。市场一度认为香港房地产泡沫有破灭的征兆。
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,房价和成交量下跌主要受香港股市的波动所影响,房地产和股票市场向来有着紧密的联动关系。同时市场产生恐慌情绪,不少二手房出现“降价求成交”的状况,纪言迅认为这是投资者的过度反应,香港房地产在未来不会出现断崖式下跌,而是逐渐慢慢进行回调,预测明年香港房价将会总体下跌10%左右。
记者 安畅
“尽管目前英伟达仍处于领先竞争地位,股价大涨的背后反映出GPU芯片的供应短缺。但我们认为,竞争对手正在迎头赶上。”
香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。
截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
综合这些领域的数据看,房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。